0

Проживание на верхних этажах: плюсы и минусы

Проживание на верхних этажах: плюсы и минусы Такое серьезное решение, как приобретение квартиры, должно быть предварено всесторонним тщательным анализом всех «за» и «против». Чтобы выбрать для себя наиболее комфортабельное жилье, необходимо принять к сведению и изучить множество факторов, одним из которых является этажность.

Замечено, что нижние и верхние этажи, независимо от их числа, пользуются меньшим спросом. Довольно часто в тексте объявлений можно увидеть: «последний этаж не предлагать». Почему кто-то стремится приобрести такую недвижимость, а кому-то она категорически не по нраву? Чтобы разобраться, рассмотрим все положительные и отрицательные моменты жизни на верхнем этаже.

Важно! Некоторые специалисты согласны с тем, что чем выше этаж, тем лучше состояние здоровья человека. Ведь вредные выбросы, пыльца и смог не в состоянии преодолеть высоту 5-6 этажа.

Преимущества проживания на последнем этаже


  • Экология. Сравнительно чистый воздух, свободный от выхлопных газов. На высоте 15 метров они рассеиваются, поэтому дышится значительно легче.
  • Безопасность и чистота. Нет посторонних и лишнего хождения мимо вашей двери, только соседи по площадке. А если проходимость небольшая, то и на лестнице всегда будет царить чистота.
  • Тишина. В отличие от нижних этажей, на верхних отмечается низкий уровень шума, идущего со двора. Вы избавлены от необходимости слышать разговоры людей, сидящих на скамейке у подъезда, или страдать бессонницей из-за веселящейся неподалеку компании. Но самое изумительное – никто не будет топать над головой или играть на пианино.
  • Пейзаж. Обычно сверху открывается потрясающий красотой вид на окрестности.
  • Количество насекомых заметно меньше, чем на нижних этажах.
  • Квартиру не зальют соседи сверху. Если крыша дома в порядке, не протекает, то нет поводов для волнения.
  • Отсутствует сырость с подвала, как в случае с первым этажом.
  • Больше света.

Отдавая предпочтение самому верхнему этажу, стремитесь выбрать такой вариант, где окна не выходят на юг. Кроме того, стоит проверить состояние крыши. Вернее всего обратиться к жителям дома. Они с удовольствием поделятся подробной информацией о существующих проблемах.

Аргументы против верхних этажей


На верхних этажах высоток ощущается вибрация. Чем этаж расположен выше, тем она сильнее. Когда вибрация превышает допустимые показатели, человека может охватить угнетенное состояние, необъяснимое чувство беспокойства. Снять психологическое напряжение и расслабиться в такой ситуации довольно трудно.

Внимание! Экологи и психологи солидарны в том, что вид из окна важен для развития ребенка. Так, долголетнее созерцание кирпичной стены или однообразного унылого пейзажа, спустя время может вызвать у ребенка подавленность и депрессию. При этом выше 5 этажа забираться не рекомендуется.

Перечислим и другие минусы верхних этажей:

  • Сильная жара летом, особенно, если окна смотрят на юг. Без кондиционера очень трудно. Раскаленная за день крыша не дает помещению охладиться даже ночью. К сведению: температура между средним и верхним этажами может иметь разницу в пределах пяти градусов.

  • Протекающая крыша. Общеизвестная проблема, с которой обычно сталкиваются жители старых домов. Такие сложности чаще не знакомы жильцам новостроек, т. к. последний этаж в них отводится под технические помещения.

Внимание! Согласно данным зарубежных исследователей, боязнь высоты присуща каждому третьему человеку. При проживании на верхнем этаже многоэтажки такой человек подвергается риску развития клаустрофобии (боязни замкнутого пространства) или агорафобии (страх открытого пространства).

  • Отсутствие лифта или его поломка в доме, где девять и более этажей – практически катастрофа, особенно для пожилых людей и тех, у кого маленькие дети. Но сейчас высотные новостройки оборудуют двумя-тремя лифтами, один из которых постоянно подключен к аварийному источнику питания.

  • Шум лифта. Нередко мотор лифта находится наверху, следовательно, присутствует повышенный уровень шума.

  • Нельзя использовать в качестве коммерческой недвижимости (переоборудовать под магазин, офис или парикмахерскую).

  • Тепло и вода. В недалеком прошлом строились многоэтажки, в которых должного напора воды хватало максимум до пятого этажа. Современные высотки оснащают несколькими мощными насосами по всей высоте строения, а потому проблем с водой обычно не наблюдается. К тому же схема инженерных коммуникаций во многих зданиях организована сверху вниз.

Следует с осторожностью относиться к верхним этажам домов, расположенных неподалеку от труб производственных предприятий, т. к. внушительное количество вредных веществ скапливается на уровне седьмого этажа и выше.

Жилье на верхних этажах отличается превосходными видовыми характеристиками и имеет немало других преимуществ. Но всегда следует принимать во внимание и присущие ему недостатки. Всесторонний, осознанный подход к выбору, с учетом всех критериев, позволит приобрести квартиру без неприятных сюрпризов и, возможно, даже сэкономить.


20 Марта 2015
Возврат к списку