0

10 моментов при самостоятельном поиске жилья в аренду

10 моментов при самостоятельном поиске жилья в аренду В первую очередь при найме жилья нужно помнить главное – Вы это делаете для себя и будете там жить сами. Хорошо, если это кратковременный отдых и квартира Вам нужна на неделю или две, тогда можно закрыть глаза на многие ее недостатки.

Другое дело, если Вы собираетесь заселяться надолго, тогда важным будет не только само состояние, удобства в квартире и бытовая техника, но и какие у Вас будут соседи, и, конечно хозяин. Помните, чем более серьезно Вы подойдете к выбору жилья, тем меньший шанс выбрать неподходящий вариант.

Нужно понимать, что аренда и наем жилья – это не синонимы. Второй вариант существует исключительно для физических лиц, и, с юридической точки зрения, выступает совершенно простой сделкой, не требующей четких обязательств.

Советы по выбору подходящего жилья для съема


Существуют следующие негласные правила и тонкости при найме квартиры:

  1. 1. Во время звонка по интересующему Вас варианту квартиры сначала выясняйте, с кем общаетесь – это может быть собственник, доверенное лицо или же агентство. Не стесняйтесь и расспрашивайте сразу все интересующие Вас подробности: какие условия проживания и оплаты, в хорошем ли находится состоянии жилье, кто там до этого жил и так далее. Когда Вас все устроит, то договаривайтесь об определенном времени на осмотр жилья.

Важно! Не забывайте спросить о том, есть ли еще претенденты на эту жилплощадь. Это нужно для того, чтобы не получилось ситуации, когда Вы уже отпросились с работы и едете смотреть жилье, а оно уже сдано.

  1. 2. Когда приехали на место, не спешите. Осмотрите все тщательно и внимательно: состояние стен, потолка, полов, сантехники (обратите на этот пункт особое внимание), бытовой техники, мебели.

  1. 3. Не спешите соглашаться на цену назначенную собственником. Лучше поторгуйтесь, тем более после внимательного осмотра квартиры по-любому найдутся какие-то огрехи.

  1. 4. Не поленитесь и сделайте опись всего хозяйского имущества. Это нужно для того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, когда собственник предъявит претензии за порчу или кражу несуществующих вещей. Наниматель должен составить список всех предметов и мебели, которые передает Вам в пользование.

  1. 5. Заключите договор, в котором будут прописаны все ваши договоренности и требования. Оплату производите только после подписания такого договора.

  1. 6. Не постесняйтесь расспросить соседей об интересующей вас квартире. Возможно с ней связаны неприятные события или хозяева были замечены в недобросовестном отношении к своим квартиросъемщикам. Также из общения Вы поймете что представляют собой соседи, возможно, такая компания Вас не устроит.

  1. 7. Обсудите с собственником все финансовые вопросы: сроки оплаты, кто будет платить за поломки бытовой техники, сантехники, ремонт и прочее. На самом деле это очень важный момент, потому что по законодательству любой поточный ремонт должен оплачивать собственник жилья. Также обсудите как Вы будете встречаться для передачи денег. Так как квартира временно становится ваша, то хозяин не имеет права заходить туда без вашего ведома.

  1. 8. Обязательно перед тем, как снять жилье, перепишите все показания счетчиков. Зачем Вам переплачивать за пользование водой или светом чужого человека?

  1. 9. Крайне важный момент – когда Вам передадут ключи от квартиры, проверьте, подходят ли они к дверям. Бывали случаи, когда передавались "левые" ключи и потом квартиросъемщики не могли попасть в уже снятое ими жилье.

  1. 10. И напоследок, проработайте условия преждевременного прекращения соглашения о съеме жилья. Например, за какой срок Вам необходимо предупредить собственника о том, что съезжаете и наоборот.

Рекомендация. Сначала лучше выберете все интересующие Вас варианты жилья, а лишь потом начинайте прозванивать каждый из них. Так Вы сможете ускорить процесс поиска и сэкономить немного времени.

Последний совет


На самом деле наибольшая сложность при выборе жилья не в проверке самого жилья, а в определении того, какой из себя человек Вам его предоставляющий. Наиболее сложно найти порядочного собственника. Поэтому крайне рекомендуется работать через проверенные агентства.

В таких фирмах работают профессионалы, способные с легкостью отличить мошенника от порядочного человека. А, если это еще и довольно известная компания, то она никогда Вас не обманет и предложит только подходящие под ваши требования варианты, так как для нее рейтинг и репутация стоит на первом месте.


25 Октября 2015
Возврат к списку