Новостройки Иркутска - обзор Каталог квартир - аренда Каталог квартир - продажа

Арендное жилье: как заставить недвижимость работать на вас?

Многие, услышав о том, что кто-то сдает квартиру и неплохо зарабатывает на этом, печально замечают, что у них нет лишней недвижимости для сдачи. А как было бы хорошо иметь прибавку к пенсии или зарплате, а при большой площади свободной недвижимости - не прибавку, а полноценную ренту только для себя.

Мировая практика и аренда в России

По статистике россияне сдают в аренду порядка 10% жилья, и это практически целиком серый рынок недвижимости. В странах Европы и в Соединенных Штатах этот показатель колеблется от 30 до 70 процентов. Доход от сдачи жилья в аренду в России составляет всего 2-3 процента, но есть способ увеличить эту доходность до 8-11 процентов за счет профессиональной управляющей компании, осуществляющей комплексный “уход” за арендными квартирами. Часто управлением подобным жильем занимается УК от компании-застройщика. Застройщик возводит специализированные арендные дома по оригинальным проектам, подготовленным для арендных квартир и учитывающим нюансы аренды и доверительного управления.

Выгодная ипотека для покупки арендного жилья

Свободные средства на покупку недвижимости изыскать не просто, а при нынешнем экономическом кризисе - тем более. Корпорация “Русская недвижимость” озаботилась поиском оптимального решения данной проблемы и нашла его в сотрудничестве с Калужским отделением Сбербанка России. Приобретение арендного жилья в виде комплекта из четырех/восьми квартир в специализированном арендном доме возможно на условиях ипотечной программы, рассчитанной именно на эти условия. Более двух лет работает эта система, позволяя калужанам вкладывать деньги в свое будущее и получать доход в течение срока выплаты ипотечного кредита. В чем же заключается схема этого уникального кредитного продукта? Аренда жилья в Москве.

Работающая схема

Первоначальный взнос покупателя комплекта арендного жилья в оплату ипотеки - приобретение квартир в собственность - передача в управление УК - выплата ипотеки за счет взносов за аренду - погашение ипотеки и получение чистого дохода от сдачи квартир.

Прибыль и преимущества

Как мы рассмотрели выше, стихийный рынок арендного жилья менее выгоден, чем целенаправленное вложение средств в специальную арендную недвижимость. Доходность такой недвижимости не упадет в результате кризиса в экономике, инфляции, при падении цен на нефть, через 30 лет. В результате собственник арендного жилья получает прозрачный с точки зрения закона и максимально доходный бизнес, который обеспечит его, его детей и даже внуков стабильными денежными поступлениями.

Читайте также:
4 стратегии, которые помогут вам продать квартиру выгодно! Купить нельзя арендовать: ипотека или аренда? Приватизация квартиры Пять признаков «черного» риэлтора Что следует знать о приобретении жилья в новостройке?