Новостройки Иркутска - обзор Каталог квартир - аренда Каталог квартир - продажа

Когда возникают земельные споры?

Споры из-за земельных участков возникают в наши дни также часто, как из-за любой другой собственности. Земельные угодья относятся к особо ценным объектам, поэтому подобные тяжбы носят сложный характер и продолжаются порой годами. Земельным спором считается конфликт между юридическими или физическими лицами, предметом которого является нарушение прав на земельный участок, а также права пользования и распоряжения этим участком. До недавнего времени в России не было частной собственности на землю, поэтому и спорных ситуаций практически не возникало. Отношения, в которые на сегодняшний день вступают собственники земель, сложны и запутанны, как и сам извечный земельный вопрос.

Самый распространенный случай такого спора – это конфликт, возникший в результате неправильного оформления прав на земельный участок. Существуют две основные причины ошибок в оформлении, а иногда и полного его отсутствия. Во-первых, ментальная: наши соотечественники слишком долго жили в стране, где угодья принадлежали только государству, а в личном владении оказывался лишь небольшой клочок земли. Мы просто не привыкли должным образом регистрировать свои права на собственность и начали это делать только несколько лет назад. Во-вторых, законодательная: все законы и подзаконные акты, регулирующие отношения земельных собственников, приняты не так давно, причем принимались они под давлением политической ситуации в стране и во многом оказались несовершенны.

К другим причинам, по которым возникают земельные споры, относятся незаконный захват чужой собственности, нарушение правил пользования участками, использование земель не по назначению, причинение умышленного или ненарочного вреда соседским территориям. В части наследования земельных угодий споры соприкасаются с делами, рассматриваемыми семейным правом. Особую категорию земельных дел составляют конфликты с государственными органами, возникающие довольно часто. В этом случае возникает необходимость признать незаконными действия госорганов по отведению, разделу земельных участков, оформлению сделок, принудительному изъятию, принуждению к заключению договора аренды на землю и т.д. Купить земельный участок в области.

В случае возникновения споров о земле рекомендуется как можно скорее обратиться к хорошему юристу, который поможет подобрать необходимые документы, посоветует, как себя вести, представит интересы клиента в суде. Когда рассматриваются земельные споры, исковое заявление также лучше поручить составить адвокату, знающему все тонкости Земельного Кодекса и правоприменительной практики.

Читайте также:
7 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих Альтернативная сделка: что такое и как это работает? Ценные советы по подготовке дачи к зиме Покупка квартиры в новостройке: риски покупателя Недостатки и преимущества покупки квартиры на первичном и вторичном рынках жилья