0

Как можно удачно продать квартиру по объявлению?

Как можно удачно продать квартиру по объявлению? Редко кто задумывается над тем, насколько эффективным может быть правильно составленное объявление. Такое предложение о продаже квартиры привлечёт внимание, вызовет доверие к продавцу и предвосхитит множество вопросов со стороны покупателя. Есть определённые правила, следуя которым, удастся создать идеальный продающий текст для сайта недвижимости.

Профессионально сделанные фотографии

Первое впечатление — наиболее значимое, и если говорить о начальном мнении об объекте продажи, то оно складывается из фотографий, а потому в визуальном убеждении есть смысл постараться. Используйте:

  • профессиональную камеру, чтобы фото получились с высоким разрешением;
  • дневной свет;
  • удачные ракурсы.

Предпочтительнее делать съёмку общего плана, используя широкоугольный объектив, однако подойдёт и смартфон с функцией панорамной съёмки. В комнатах должен быть порядок, особенно это касается вариантов с дизайнерским ремонтом. С целью создания полного представления об объекте реализации не стоит ограничиваться интерьерами. Представьте фотографии видов из окна, входа, фасада, двора.

Подробное описание

В объявлении должны быть поданы основные сведения о предложении и выделены преимущества объекта перед конкурентными вариантами. Предпочтите лаконичность пространственным рассуждениям. Красивые слова с успехом заменят цифры и факты, но только без преувеличений. Укажите:

  • метраж;
  • количество комнат;
  • стоимость жилья;
  • величину жилой площади;
  • площадь кухни;
  • количество ванных комнат;
  • этаж;
  • этажность, год постройки дома;
  • наличие/отсутствие балкона или лоджии;
  • напишите, есть ли парковочные места.

Нужно понять, кого должно заинтересовать объявление, определить потребности покупателя.

При продаже жилья бизнес-класса столь приятные нюансы, как наличие большой гардеробной либо охраняемая территория, будут обязательно замечены. Если продаётся вариант эконом-класса, то следует описать вид из окна (когда таковой не отталкивает), указать, каково расстояние до метро, крупных транспортных магистралей, не лишним будет и описание районной инфраструктуры. Решающим фактором выбора вашего предложения может стать близкое расположение магазинов, парка, школы.

Не нужно завышать цену. Даже если объект очень привлекательный, неадекватные цифры отпугнут. Благодаря современным сервисам можно провести сравнение стоимости за квадратный метр со среднерыночной в городе, районе, и сравнение может получиться не в пользу продавца.

План-схема

По наблюдениям специалистов, наличие чёткой план-схемы помещений увеличивает вероятность реализации объектов недвижимости почти вполовину.

Самый простой вариант — начертить схему на основе плана БТИ/застройщика. Также можно нарисовать план самостоятельно, сделав замеры. Облегчить задачу возможно благодаря использованию спецприложений или программ. Обозначьте:

  • вход;
  • окна;
  • балконы/лоджии;
  • лестницы;
  • межкомнатные двери;
  • площадь каждого помещения;
  • несущие стены, элементы (при свободной планировке).

Объявления со ссылкой, при переходе на которую можно прочесть о товаре подробнее — неудачный вариант. Они остаются без внимания, не вызывают доверия. Множество пользователей боится переходить по неизвестной ссылке, потому добавляйте описание в поле для текста.

Составить продающее объявление не сложно. Требуются некоторые навыки, желание, время. Иначе можно обратиться к помощи профессионалов, доверив им работу полностью или только её часть, с которой самостоятельно не справляетесь.


2 Июня 2016
Возврат к списку