Вклады в склады — рынок складской недвижимости снова растет

После ощутимо долгого экономического затишья, во время которого инвестировать в складскую недвижимость было по меньшей мере неразумно, рынок снова развивается. За счет того, что торговая сфера испытывает сейчас здоровый послекризисный подъем, спрос на помещения для хранения товаров и оборудования стремительно растет. На сегодняшний день в приобретение или даже строительство складов снова можно инвестировать и закономерно рассчитывать на получение дивидендов.

Несмотря на очевидное улучшение ситуации на рынке складской недвижимости, все же объемы рынка пока не достигли уровня 2007-2008 годов, когда инвестиции в эту область считались одними из наиболее выгодных. Меж тем 2010 г. показал, что рынок нуждается в складских площадях — и об этом свидетельствуют многочисленные бесплатные объявления, наводнившие профильные порталы в интернете, — в то время как спрос чуть ли не превышает предложение. На этом фоне владельцы помещений сначала практически полностью отказались от предоставления скидок и специальных предложений, а потом арендные ставки были подняты. Аренда склада в Москве.

Сложившаяся ситуация привела к тому, что девелоперы активизировались, и в первую очередь были вновь запущены приостановленные проекты по строительству новых складских помещений. В 2011 году, впрочем, еще наблюдается сокращение вакантных площадей, и аренда склада по-прежнему стоит дороже, чем могла бы стоить в условиях стабильного рынка. Однако, при благоприятном стечении обстоятельств можно прогнозировать, что уже в следующем году на рынке появятся новые предложения. А в течение 2-3 лет темпы строительства будут восстановлены, и объемы современной складской недвижимости по приемлемым ценам увеличатся — это означает, что рынок выровняется. Аренда склада в Санкт-Петербурге.

Таким образом, складская недвижимость снова становится благоприятной областью для инвестиций. Некоторые компании специально покупают помещения для того, чтобы получать прибыль от сдачи их в аренду. Кроме того, существуют варианты, когда арендуется огромная площадь по более выгодной цене, чем меньшая, а далее частично используется для собственных нужд, а частично сдается по договору субаренды. В общем, рынок и потребитель взаимовыгодно подстраиваются друг под друга.