Новостройки Иркутска - обзор Каталог квартир - аренда Каталог квартир - продажа

Как правильно составить договор об аренде квартиры?

Так как сейчас случаи мошенничества при найме жилья стали не редкостью, да и в крупных городах становится все больше гастарбайтеров, составление договора сделалось неотъемлемой частью сдачи/аренды квартиры.

Хотя этот документ и является в большей степени формальностью и не имеет юридической силы как таковой, все же его наличие может значительно помочь в разрешении какой-либо конфликтной ситуации.

Например, могут же быть такие случаи, когда квартиросъемщику отдаются "левые" ключи от жилья и он не может туда попасть или его просят срочно съехать, хотя, как правило, на это должен даваться минимум месяц.

С другой стороны, арендаторы могут испортить собственнику мебель, технику или съехать без предупреждения. С правильным договором на руках подобные ситуации Вы с легкостью сможете разрешить в суде.

Знайте, что типовых договоров о найме жилья нет. Составляются они исключительно Вами самостоятельно или же агентством. Взяв в пример любой такой документ, Вы можете без проблем изменить то, что Вам там не понравится. В том случае, если Вам дают уже готовый договор, то не поленитесь и прочитайте его полностью, вчитываясь в каждый пункт.

Какие пункты обязательно должно входить в текст документа?

Договор не просто должен быть в наличии, его нужно составить грамотно и понятно. Только тогда документ сможет помочь в проблемных ситуациях, а также поспособствует избежать их. Что в нем должно быть прописано:

Юристы рекомендуют в случае заключения договора при каждой оплате аренды брать от собственника расписку о получении денег. Такой шаг обезопасит квартиросъемщика от недобросовестного хозяина квартиры.
Не забывайте, что это лишь рекомендуемый перечень пунктов договора. Всегда можно его изменить, дополнить или урезать.

Заключение

Так все же нужен ли договор? Если Вы целиком доверяете человеку, которому будете сдавать или снимать жилье, то можно обойтись и без каких-либо документов. В других случаях – договор делайте обязательно.

Сделать его самому несложно, но вот учесть все нюансы и тонкости довольно проблематично неопытному в этом деле человеку, поэтому крайне рекомендуем заключать подобные договоры исключительно через проверенные агентства. Только профессионалы смогут учесть интересы обеих сторон, сделать правильные и грамотные документы, которые действительно будут для вас гарантом безопасности ваших прав и имущества.

Читайте также:
5 аргументов в пользу того, чтобы купить квартиру через риелтора! Купить нельзя арендовать: ипотека или аренда? Продали свою квартиру, а в итоге остались еще и должны: три примера обмана продавцов Экономия электроэнергии в быту Перепланировка жилого помещения