Пять признаков «черного» риэлтора
Риэлторский бизнес, где ставки весьма высоки, всегда привлекает мошенников, главная цель которых завладеть вашими деньгами или квартирой (по статистике, покупателей обманывают чаще, чем продавцов). В качестве «черного» риэлтора может выступать один человек или агентство недвижимости. Главное, что вся их деятельность построена на обмане. Чтобы не попасться в расставленные сети, следует знать о мошеннических схемах, указанных ниже. Если перед вами не обманщик, он не начнет биться в истерике и обвинять вас в подозрительности, а наоборот поможет развеять сомнения.
1. Риэлтор не подтверждает документами свою профессиональную принадлежность
Обращаясь в агентство, изучите его учредительные документы и реквизиты.
Вы вправе потребовать выписку из ЕГРЮЛ и убедиться, что компания действующая.
У агента требуйте паспорт и доверенность от фирмы либо аккредитацию на осуществление деятельности. Как правило, «черные» риэлторы предпочитают не связываться со слишком дотошными подозрительными клиентами.
2. Квартира продается без собственника по доверенности
Крайне важно убедиться, что собственник в курсе операции с его недвижимостью, чтобы исключить дальнейшее расторжение сделки по суду.
3. Заниженная цена предлагаемой квартиры
Хорошая квартира не может продаваться за бесценок. Скорей всего, юридически здесь не все чисто – есть обременения или присутствуют лица помимо собственника, имеющие право на эту недвижимость.
4. Спешка, нестандартные способы передачи денег
Насторожитесь, если вас все время подгоняют, предлагают оформить документы без вашего участия, просят провести оплату на счет или по карте, а не передать деньги лично в присутствии собственника.
5. Подлог документов
При покупке квартиры требуйте для изучения подлинники. При продаже не передавайте на руки оригинал паспорта и правоустанавливающие документы на квартиру – риэлтор вполне может заказать выписку из ЕГРН. Тщательно проверяйте, что подписываете: читайте все пункты договора, включая мелкий шрифт. Привлеките юриста для сопровождения сделки. Он также поможет проверить «чистоту» приобретаемой квартиры. Услуги риэлтора недорого.