Как оформить квартиру в наследство?
Для оформления всех необходимых документов на квартиру, полученной в наследство, придется потратить немало времени и сил. О том, что делать и куда обращаться, мы сегодня подробно расскажем.
Для того, чтобы принять наследство, следует в первую очередь обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается по последнему месту жительства наследодателя, в течение полугода. В случае, если наследник не имеет возможности посетить нотариуса лично, он может это сделать через доверенное лицо или по почте (подпись на заявлении необходимо нотариально заверить).
Для подтверждения права на наследство, нужно будет вместе с заявлением предоставить некоторые документы: свидетельство о смерти наследодателя, документ, подтверждающий личность наследника, выписка из домовой книги, с кем был прописан на конец жизни наследодатель, документы, подтверждающие родственные отношения, свидетельство о регистрации или справка о смене фамилии (в случае изменения фамилии).
При условии, если наследник один, никаких проблем с принятием наследства не возникает, а вот если их несколько, то здесь поможет только нотариус. После истечения шести месяцев с момента подачи заявления, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство (по желанию заявителей, свидетельство может быть выдано одно на всех или по отдельности каждому, на все наследуемое имущество целиком или на отдельные его части). При этом наследство поступает в общую долевую собственность, которая делится поровну между всеми наследниками. При полюбовном соглашении наследники могут поделить имущество между собой по своему желанию (доли в котором могут быть не равны).
Согласно п.2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ считается, что наследник вступил в права наследования, если он совершил какие-либо действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. То есть, даже если в течение 6 месяцев заявление не было подано, а наследник, в свою очередь, принял меры по сохранению данного имущества, оплатил долги наследодателя и т.д., то считается, что наследство было принято. Оформление документов на квартиру.
Выдача свидетельства сопровождается оплатой госпошлины, в соответствии с Налоговым кодексом РФ (различается по степени родства).
При отсутствии доказательств фактического принятия наследства и отказе нотариуса в выдаче свидетельства, следует обратиться в суд. Истец должен подать заявление об установлении факта (имеющего юридическое значение) в суд по месту жительства. Кроме того, необходимо привести доказательства того, что получить или восстановить необходимые документы невозможно. При положительном решении суда, следует снова обратиться к нотариусу. Если заявитель усмотрел в действиях нотариуса какие-либо неправильные действия, он вправе обратиться в суд по месту нахождения нотариального лица, в течение 10 дней с того момента, когда заявитель узнал о данном совершенном нотариальном действии.
Свидетельство о праве на наследство является главным основанием для госрегистрации права на недвижимость, который выдается через полгода со дня открытия наследства. Для оформления права собственности следует обратиться в регистрационную службу со следующими документами:
- документ, удостоверяющий личность наследника
- свидетельство о праве на наследство
- кадастровый паспорт на объект недвижимости
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Данная процедура длится не более месяца. Следует отметить, что наследник является полноценным собственником имущества с момента открытия наследства (а никак с момента выдачи свидетельства на него или свидетельства о регистрации права). Кроме того, срок действия регистрации недвижимости после получения свидетельства о праве на наследство не ограничен.