Каждый риэлтор должен…, имеет право…

Риэлтор, совершая фактические и юридические действия по поручению клиента в строгом соответствии с законом и с обязательствами по договору с агентством недвижимости, должен в первую очередь представлять интересы клиента.

Поэтому при встрече с заказчиком каждый риэлтор обязан:

• предъявить документы, подтверждающие его риэлтерский статус;
• предоставить клиенту сведения о наличии у него договора страхования профессиональной ответственности, реквизиты (наименование, адрес и телефон) страховщика, у которого этот договор заключен;
• заключить с клиентом договор на оказание риэлтерских услуг в письменной форме;
• предоставить потребителю риэлтерских услуг полную информацию о его правах, гарантированных действующим законодательством, нормативными актами, а также общепринятыми стандартами из практики;
• обеспечить сохранность документов, полученных от клиента для совершения сделки; Услуги риэлтора в Москве.
• информировать потребителя риэлтерских услуг в достоверной и исчерпывающей форме в отношении объекта предстоящей сделки путем получения сведений в соответствии с действующим законодательством в уполномоченных органах государственной власти и других инстанциях.

В то же время риэлтор не имеет права:

• производить оценку правоустанавливающих документов на объект недвижимости, если они предоставлены органами государственной власти, надлежаще оформлены, а их вид и содержание не противоречат действующим нормам;
• предлагать потребителю риэлтерских услуг дополнительные гарантии в виде возможности страхования права владения объектом недвижимости, на случай гибели или повреждения имущества у страховщика, имеющего государственную лицензию на осуществление данного вида страхования. Услуги риэлтора в Санкт-Петербурге.

В свою очередь, потребителю риэлтерских услуг не мешает знать, что риэлтору предоставляется возможность разглашать конфиденциальную информацию клиента только в исключительных случаях:

• по официальному запросу уполномоченных органов управления или в соответствии с решением суда;
• в случае получения достоверных сведений о намерении клиента совершить неправомерный поступок, а также, если раскрытие конфиденциальной информации необходимо для предотвращения преступной деятельности последнего;
• в целях защиты охраняемых законом прав риэлтора от обвинения в совершении противоправных действий.

Читайте также: