Как не стать обманутым при покупке недвижимости?

Фактор первый. Поиск

Кому нужно купить, например квартиру, сразу же кидаются на первое заманчивое предложения. И очень часто обжигаются на нем. Чтобы этого не допустить, стоит внимательно прочитать отзывы о агентстве.

И так, не желательно покупать квартиру в строящимся здании. Дело в том, что многие фирмы банкротятся, и не могут достроить здание, а некоторые просто «исчезают». Вот так и пропадают деньги покупателей.

Второй фактор. Цена

Не стоит кидаться на первое заманчивое предложение. Для начала стоит посмотреть рынок недвижимости города, и вычислить среднюю стоимость квадратного метра. Например, в Уфе средняя стоимость метра – 35 000 рублей. Если же цена выбранной вами квартиры в несколько раз ниже, чем рыночная, то стоит проверить ее документацию, и в случае чего обратиться в Прокуратуру. Купить квартиру в Москве.

Фактор третий. Местоположение

Если пользоваться методом, предложенный нами во втором способе, то при вычислении цены стоит учитывать расположение квартиры. Дома в отдаленных районах города стоят намного дешевле, чем в центре.

Инфраструктура района здесь имеет не маловажную роль в выборе жилья. Не стоит брать квартиру, если ближайший магазин находится далеко, или нет подъезда к дому.

Также при выборе района будущего дома следует учитывать уровень загазованности. Такие квартиры тоже продают по дешевле. Кроме того, продают квартиры с плохим видом из окна. Иногда продают даже с видом на свалку. Поэтому многие осматривают квартиру, прежде чем ее купить. Хотя многие агентства недвижимости делают большие (до 20 000 рублей) накрутки за хороший вид из окна.

Фактор четвертый. Документация

У любого агентства недвижимости должна быть лицензия. Если ее нет, Вы рискуете стать обманутым. Если документации нет, то никогда не покупайте квартиру у такой фирмы. Кстати, при этом следует обратится в Прокуратуру.

Даже если с лицензий не все в порядке. При заключении договора стоит внимательно прочесть его, ведь многие не обращают внимания на маленькие буквы. И если вдруг Вы не заметили что-то при подписании договора, потом будет уже поздно.

Фактор пятый. Покупка с рук

Сейчас в любой газете можно найти десятки объявлений о продаже недвижимости. Но не стоит бросаться к телефону, найдя нужную квартиру в нужном районе. Первым делом нужно посмотреть на номер. Если он начинается так: 8-809, то Вы рискуете потерять свои деньги…на телефоне. Такой префикс номера платный. Купить квартиру в Санкт-Петербурге.

Если же с номером все в порядке, звоним и узнаем подробности, а в частности: заключают ли они договор, как перечисляются деньги и т.п. Если же все по закону, можно смело брать такую квартиру. Не стоит верить людям, которые часто встречаются в социальных сетях. Они продают квартиры, но просят перечислить аванс. Так они обманывают людей, которые откликаются на предложение.

Учитывайте все это при покупке недвижимости!