Новостройки Иркутска - обзор Каталог квартир - аренда Каталог квартир - продажа

Для чего нужна оценка земли и имущества?

На сегодняшний день оценка земли, движимого и недвижимого имущества является одним из самых востребованных видов оценочных услуг. Высокая рыночная активность коммерческих предприятий, рост доходов населения, развитие ипотечного и других видов кредитования – все эти факторы требуют профессиональных услуг в области оценки недвижимости, земли, оборудования и другого имущества.

Рассмотрим оценку земли (земельного участка). В основном, когда идет речь об оценке земли, как правило, требуется определить рыночную стоимость права владения этим земельным участком или рыночную стоимость аренды данного участка.

На оценку стоимости земельного участка в первую очередь влияет его местоположение и конъюнктура рынка в текущий момент. Если земля будет производственно эксплуатироваться, принимается во внимание ожидаемая величина прибыли, получаемая с данного земельного участка. Также оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, так как цена постоянно меняется в зависимости от спроса и предложения. Необходимо учитывать и целевое назначение (использование) участка.

При его изменении цена земли может существенно поменяться. Итак, оценка земли проводится по принципу наиболее эффективного использования и управления земельным участком. Оценка земли в населенных пунктах производится на основании рыночных данных о сделках купли-продажи, ставки арендной платы, сведений об инфраструктуре, цены предложений по объектам недвижимости, экологического состояния территории и др. Оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения проводится на основании анализа урожайности, структуры посевных площадей, цены реализации сельскохозяйственной продукции.

Оценка дачных земельных участков проводится по результатам анализа цен сделок купли-продажи, наличия или отсутствия транспортного сообщения, удаленности от города, состояния природной среды (экологическое, эстетическое, ландшафтное и др.), наличия возможности подвода электричества, газа, воды. Купить земельный участок в Подмосковье.

Оценка имущества – самый распространенный вид оценочных услуг, так как под этот вид оценки попадает очень большое количество самых разнообразных объектов.

Имущество – это объекты собственности физических или юридических лиц, или иначе можно сказать, имущество – комплекс имущественных прав конкретного лица.

Благодаря этому оценка имущества является самым полным из видов оценки, включающих в себя оценку недвижимости, транспортных средств, машин и оборудования, финансовых средств, материальных и нематериальных активов, интеллектуальной собственности и др. Оценка имущества позволяет установить реальный стоимостной ориентир (рыночную цену) на продаваемый объект, что является очень важным при совершении сделки. Качественно проведенная оценка обеспечивает добросовестность сделки между продавцом и покупателем. Отчет об оценке собственности часто имеет большое значение при решении спорных вопросов, например, в суде, перед налоговыми органами и др. Такой отчет имеет статус официального документа и используется в качестве доказательного.

Читайте также:
Как правильно составить договор об аренде квартиры? Как определить, превратилась ли новостройка в долгострой? Шкаф-купе для спальни 2 в 1, или как можно разделить комнату на функциональные зоны Вилла в Испании - мечта или реальность?