Как получить налоговый вычет по расходам на ремонт?
Для тех, кто приобретает квартиру в новостройке, есть возможность возместить часть расходов на отделку. Что для этого нужно?
Профессионалы говорят, что целесообразно тратить время и силы на получение вычета, только если квартира (ваша доля в ней) стоит меньше 2 млн рублей. Вычет на отделку является частью налогового вычета на приобретение жилья, и максимально на человека могут выплатить только 260 тысяч рублей.
Главное условие: в договоре купли-продажи (договоре участия в долевом строительстве) должно быть указано, что передается объект незавершенного строительства или «без внутренней отделки».
Какие расходы входят в ремонт:
- отделочные работы (монтажные, столярные, штукатурные, малярные),
- разработка проектно-сметной документации,
- приобретение строительных материалов, за исключением инструментов.
Важно!
В договорах с подрядчиками, которые занимаются отделкой квартиры, должно быть написано отделка (!), а не ремонт. Иначе налоговая может отказать в вычете. Купить квартиру с отделкой.
Что еще нужно иметь в виду:
- Заявлять на налоговый вычет за ремонт отдельно нельзя. Только вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья.
- Если уже заявляли на основной вычет, подать сейчас на ремонтные расходы не получится.
- Расходы на ремонт не подлежат распределению: заявляет только один собственник по договоренности с остальными владельцами.
- В налоговую предоставляется не выписка ЕГРН, а передаточный акт.